密苏里州堪萨斯城的新 CPKC 体育场目前孤零零地坐落在密苏里河伯克利滨河公园边缘的一块广阔且空旷的场地上。但到 2026 年 FIFA 世界杯来到该镇时，该体育场将成为一个欧式“城市村”的地标，这是一个混合用途区，其愿景由 Perkins Eastman 为堪萨斯城 Current 女子足球队创始人设计。
帕金斯伊士曼 (Perkins Eastman) 为堪萨斯城密苏里河畔新建的混合用途区制定的愿景计划是围绕新建的堪萨斯城 Current 女子职业足球场而设计的。
所有效果图 © Perkins Eastman
该项目将一个大型体育场馆融入市中心，并在此过程中使其河岸焕发生机。在各个城市重新构想其日益宝贵的滨水房地产之际，该项目是将 Perkins Eastman 的一些核心专业知识发挥到极致的最新项目。体育场和表演场所被视为经济驱动力，随着各个城市重新发现其以前的工业城市滨水区，将两者结合在一起可以提供一个充满机遇的世界。共同“改变价值主张，试图以更有意义的方式让人们留在比赛之外”，Perkins Eastman 负责人兼执行董事 Hilary Bertsch 说，她是堪萨斯城项目的负责人。与此同时，在田纳西州，负责人 Eric Fang 和 Vaughan Davies 正在跟进纳什维尔想象东岸计划的实施，这是一个占地 338 英亩的新混合用途区，将开发流经纳什维尔市中心的坎伯兰河东岸的工业用地。
田纳西泰坦队的新体育场将成为纳什维尔东岸未来发展的支柱，形成一个中心位置，绿地从这里流向河流并沿着河岸向外延伸。
该区的第一阶段以 NFL 田纳西泰坦队的新体育场为中心，新体育场将比现有的 25 年历史的建筑更远离河流。方说，这一举动“让我们有机会为体育场提供一个公园环境，使其与河流相连。这确实是一个很大的不同。”
这两个项目都基于 Perkins Eastman 数十年的规划、设计和为开发商和城市提供建议的经验，即如何振兴未充分利用的滨水区及其主场球队，并将这些区域打造成为全年开放的旅游胜地和功能齐全的综合用途社区。华盛顿特区的 The Wharf 是该公司最著名的例子，Anthem 音乐厅位于华盛顿海峡沿岸，占地一英里，集住宅、办公、零售、餐饮等多功能于一体。
左上角的 Anthem 剧院是华盛顿特区西南部 The Wharf 活动的中心。
照片 © Jeff Goldberg / Esto / Perkins Eastman 提供
Imagine East Bank 和 Berkley Waterfront 的开发商将 Perkins Eastman 的 The Wharf 总体规划作为其自身项目的灵感来源。
今年春天，堪萨斯城的 CPKC 体育场开业，成为世界上第一个专为职业女子足球建造的体育场。一个月后，球队创始人与 Marquee Development 和堪萨斯城港务局共同公布了 Perkins Eastman 的愿景计划，即建立一个混合用途区，该区将从体育场前门的大广场向外扩展。“我们的目标是让堪萨斯城人重新与河滨联系起来，为河水带来更多活力和活动，”Angie Long 说道，她与丈夫 Chris Long、Brittany Mahomes 和丈夫堪萨斯城酋长队四分卫 Patrick Mahomes 共同创立了 KC Current。“我们相信，这项基础投资将在未来几年造福我们的社区，并巩固伯克利河滨作为堪萨斯城居民和游客最喜爱的社区之一的地位。”
堪萨斯城电流体育场的广场上有一个草坪区，人们可以在那里坐下或玩耍，此外还有一系列可以坐下台阶的台阶，通往俯瞰河流的平台——这是隐藏无法搬迁的城市泵站的巧妙方法。这些细节让人想起明尼阿波利斯的另一个体育场区，那里的 Perkins Eastman 设计了 公共空间和露天剧场 它构成了多模式目标野外站与其同名棒球场（明尼苏达双城队的主场）之间的连接组织。
体育场广场、新的河滨长廊以及从体育场向外辐射的前两栋建筑构成了该计划的第一阶段。为了满足 Longs 对欧洲风情的渴望，Perkins Eastman 负责人兼设计主管 Peter Cavaluzzi 在大西洋彼岸寻找灵感。他特别被意大利维罗纳的斗兽场所吸引，该斗兽场坐落在城市环境中，拥有宽阔的广场和公园。“它完全融入了城市结构，”Cavaluzzi 说。
左图：意大利维罗纳市以古罗马斗兽场为中心向外辐射；照片 © Berg via Adobe Stock
右图：马德里太阳门广场；摄影： 豪尔赫·弗朗加尼约, CC BY 2.0的，通过Wikimedia Commons
接下来，他把目光投向了马德里的太阳门广场，那里有浅色的“背景”建筑，点缀着标志性的霓虹灯 Tio Pepe 标志和城市旧邮局大楼顶上的钟楼等标志性细节。在这里，行人和车辆在无路缘的平面上共享空间。“公共领域和建筑的融合是关键，创造街道墙和背景，同时强化诸如露天咖啡馆、喷泉和绿地等姿态”，卡瓦鲁齐说。将这种方法带到堪萨斯城将使新开发项目“汲取体育场的能量并与体育场融为一体”，他补充道。
进一步放大这种效果的将是新的街道布局，它将拉直现有的河滨大道，使其直达新广场，体育场作为其终点，成为人们穿过开发区时的“高潮”，Bertsch 说。“这全都与规划和规模有关，”她解释说，并指出开发区将穿插一些较小的庭院、小巷和马厩。“当你面对如此巨大的东西时，如何才能获得更亲密的感觉？”她说，通过将体育场从郊区地面停车场的岛屿移回更关注人和日常生活多样性的城市，“它们将不仅仅是以体育为主题的空间。它们本身正在成为更真实的地方。”
堪萨斯城将于 2026 年夏天成为 FIFA 世界杯的北美举办地之一。CPKC 体育场将作为在附近的箭头体育场比赛的球队的训练场。到那时，伯克利滨水区将准备好容纳足球迷和新的当地居民。
“关键是将建筑和空间一起设计。这是我们的大规模理念，”Perkins Eastman 负责人兼大型混合用途实践负责人、伯克利滨水区愿景的设计负责人 Peter Cavaluzzi 说道。上面的效果图展示了体育场广场和河滨长廊的人性化规模。
堪萨斯城现任总裁 Raven Jemison 在 4 月宣布开发时表示：“我们为这个项目组建了一支全球知名的体育和滨水开发专家团队，我们对此感到自豪。”“这项周到的投资不仅将使这座城市和我们的球员受益，而且最终将为我们的球迷创造一个更加温馨的环境——一个让他们自豪地称之为家并前来为球队加油的地方。我们期待与我们的团队一起创造一个真正‘堪萨斯城’的地方。”
帕金斯·伊士曼的东岸愿景计划预计至少需要二十年才能完成，覆盖该地区 338 英亩的土地，但其第一阶段已从新体育场的建设开始。业主最初考虑升级现有建筑，该建筑四周环绕着数英亩的地面停车场。但他们得出结论，无法以符合其现代需求的方式进行翻新。方说，建造新体育场的决定为该计划开辟了新的设计机会。“新建筑的位置将在其周围产生更好的城市区，因为它远离河流，可以进行新的滨水混合用途开发，并且仍然可以欣赏纳什维尔天际线的绝妙景色，并感觉与市中心相连。对于居住在纳什维尔东部和高地社区的人们来说，它将不再是河边的障碍，所以这是一个巨大的优势。”
新的田纳西泰坦队体育场将受益于数英亩的公共绿地和通往坎伯兰河的步道。
从新体育场外面的中央广场流淌而下的层叠绿地将发挥双重作用，以缓解洪水和雨水径流。
地图描绘了以新体育场为中心的新的、广阔的公园绿地和公共绿地网络。
新球场周围的住宅和办公楼将设有底层商店和咖啡馆，无论是否是比赛日，该地区都将成为一个旅游胜地。
方先生赞扬了泰坦队的领导层，尤其是总裁兼首席执行官伯克·尼希尔，他们开放地看待球场以外的事物，而球场外的车尾派对对许多球迷来说都是神圣的传统。新计划将重塑这一传统，提供绿地、户外餐厅以及体育场自己的露台和便利设施，供球迷在赛前和赛后庆祝。“他们有着非常进步的视野和观点，”方先生说。
据房地产咨询公司 RCLCO 称，堪萨斯城和纳什维尔正在形成的体育场区是全国范围内正在发生的更大趋势的象征。该公司推出了一项 场地锚定发展追踪系统 43 月份，美国职业棒球、足球、篮球、冰球和足球联赛的体育场馆将迎来综合用途开发项目。目前已建成 34 座体育场馆，XNUMX 座正在建设中，另有 XNUMX 座正在规划中。RCLCO 董事总经理 Erin Talkington 表示：“我们看到人们对体育场馆和体育场馆的开发兴趣激增，因为球队和所有者寻求实现收入来源的多样化和控制，同时提升球迷体验并为当地社区带来福利。”在另一项分析中，体育品牌公司 Athelo Group 三月写 “体育场馆作为独立竞技场的时代已经一去不复返了。这些场馆现在已经发展成为充满活力的城市生态系统，融合了酒店、酒吧、零售店、娱乐场所和住宅开发等各种设施。”
Perkins Eastman 的体育和娱乐业务负责人 Scott Schiamberg 撰写了大量文章，并发表了大量演讲，专门介绍棒球场在过去一个多世纪中发挥的城市场所营造作用。他表示，这是一个经典的旧事物再造新事物的案例，城市显然正在整个体育领域采用这种模式，而且理由充分。“这让人想起过去步行去棒球场、在城市中漫步，同时体验这一切的日子。”
