位于密苏里州堪萨斯城的全新CPKC体育场目前孤零零地坐落在密苏里河畔伯克利河滨公园边缘一片宽阔且大部分空旷的场地上。但到2026年国际足联世界杯举办时，这座体育场将成为一个全新综合用途区的核心。 当前着陆珀金斯·伊士曼建筑事务所正在为堪萨斯城当代女子足球队的创始人设计一个欧式风格的“城市村庄”。
帕金斯伊士曼 (Perkins Eastman) 为堪萨斯城密苏里河畔新建的混合用途区制定的愿景计划是围绕新建的堪萨斯城 Current 女子职业足球场而设计的。
所有效果图 © Perkins Eastman
Current Landing项目将一座大型体育场馆融入市中心，并在此过程中激活了河岸景观。该项目是Perkins Eastman事务所最新承接的项目，充分展现了其核心专长在城市重新构想日益增多的滨水地产项目方面的领先地位。体育场馆和演出场所被视为重要的经济驱动力，随着城市重新发掘其曾经的工业滨水区，将两者结合起来蕴藏着无限的机遇。Perkins Eastman事务所负责人兼执行董事Hilary Bertsch表示：“他们正在改变价值主张，力求让人们在比赛结束后，以更有意义的方式留在场馆内。”她也是堪萨斯城项目的负责人。与此同时，在田纳西州，负责人Eric Fang和Vaughan Davies正在跟进该项目的实施情况。 纳什维尔的“畅想东岸计划”这是一个占地 338 英亩的新型混合用途区，将开发流经纳什维尔市中心的坎伯兰河东岸的工业用地。
田纳西泰坦队位于纳什维尔的新体育场将成为坎伯兰河东岸未来发展的核心，形成一个中心地带，绿地由此向下延伸至河流，并沿着河岸向外扩展。
该区的第一阶段以 NFL 田纳西泰坦队的新体育场为中心，新体育场将比现有的 25 年历史的建筑更远离河流。方说，这一举动“让我们有机会为体育场提供一个公园环境，使其与河流相连。这确实是一个很大的不同。”
这两个项目都建立在 Perkins Eastman 数十年来为开发商和城市规划、设计和提供咨询的经验之上，旨在帮助他们振兴未充分利用的滨水区和主场球队，打造出如今已成为全年目的地和功能齐全的混合用途社区的区域。 码头 该公司最著名的例子是位于华盛顿特区的 Anthem 音乐厅，它位于华盛顿海峡沿岸一英里长的混合用途住宅、办公、零售、餐饮场所的中心。
左上角的 Anthem 剧院是华盛顿特区西南部 The Wharf 活动的中心。
照片 © Jeff Goldberg / Esto / Perkins Eastman 提供
Imagine East Bank 和 Current Landing 的开发商以 Perkins Eastman 为 The Wharf 制定的总体规划为灵感，设计了自己的项目。
今年春天，堪萨斯城女子职业足球俱乐部体育场（CPKC Stadium）正式启用，成为全球首座专为女子职业足球而建的体育场。一个月后，该队的创始人携手Marquee Development和堪萨斯城港务局，共同公布了Perkins Eastman的愿景规划：在体育场正门前的广场基础上，打造一个向外扩展的综合用途区域。“我们的目标是让堪萨斯城居民重新与河滨建立联系，为这片水域注入更多活力和生机，”Angie Long说道。她与丈夫Chris Long、Brittany Mahomes以及她的丈夫——堪萨斯城酋长队四分卫Patrick Mahomes共同创立了KC Current。“我们相信，这项基础性投资将在未来数年惠及我们的社区，并将Current Landing打造成为堪萨斯城居民和游客都向往的宜居社区之一。”
堪萨斯城电流体育场的广场上有一个草坪区，人们可以在那里坐下或玩耍，此外还有一系列可以坐下台阶的台阶，通往俯瞰河流的平台——这是隐藏无法搬迁的城市泵站的巧妙方法。这些细节让人想起明尼阿波利斯的另一个体育场区，那里的 Perkins Eastman 设计了 公共空间和露天剧场 它构成了多模式目标野外站与其同名棒球场（明尼苏达双城队的主场）之间的连接组织。
体育场广场、新建的滨河步道以及从体育场向外辐射的首批两栋建筑群构成了该计划的第一阶段。为了满足朗氏夫妇对欧式风格的追求，设计团队将目光投向了大西洋彼岸，从中汲取灵感。他们最终在意大利维罗纳的罗马斗兽场找到了灵感，这座斗兽场与周围的城市环境完美融合，拥有宽阔的广场和公园。
左图：意大利维罗纳市以古罗马斗兽场为中心向外辐射；照片 © Berg via Adobe Stock
右图：马德里太阳门广场；摄影： 豪尔赫·弗朗加尼约, CC BY 2.0的，通过Wikimedia Commons
此外，马德里的太阳门广场以浅色“背景”建筑为特色，并以标志性的霓虹灯招牌“Tio Pepe”和老邮局大楼顶部的钟楼等细节加以点缀。在这里，行人和车辆共享着没有路缘石的平坦空间。公共空间与建筑的融合至关重要，它既打造了街墙和背景，又强化了露天咖啡馆、喷泉和绿地等元素。将这种理念引入堪萨斯城，将使新开发项目能够充分利用体育场的活力。
进一步放大这种效果的将是新的街道布局，它将拉直现有的河滨大道，使其直达新广场，体育场作为其终点，成为人们穿过开发区时的“高潮”，Bertsch 说。“这全都与规划和规模有关，”她解释说，并指出开发区将穿插一些较小的庭院、小巷和马厩。“当你面对如此巨大的东西时，如何才能获得更亲密的感觉？”她说，通过将体育场从郊区地面停车场的岛屿移回更关注人和日常生活多样性的城市，“它们将不仅仅是以体育为主题的空间。它们本身正在成为更真实的地方。”
堪萨斯城将成为2026年夏季国际足联世界杯北美举办城市之一。届时，CPKC体育场将作为参赛球队的训练场地，这些球队将在附近的箭头体育场进行比赛。届时，Current Landing社区也将准备就绪，迎接足球迷和新居民的到来。
Perkins Eastman 的大型规划方法是将建筑和空间融为一体进行设计。以上效果图展现了 Current Landing 体育场广场和滨河步道的人性化尺度。
“我们为这个项目组建了一支由全球公认的体育和滨水开发专家组成的团队，我们为此感到自豪，”堪萨斯城现役俱乐部总裁雷文·杰米森在四月份的开发项目发布会上表示。“这项深思熟虑的投资不仅将惠及这座城市和我们的球员，最终还将为我们的球迷创造一个更加温馨的环境——一个让他们引以为豪、乐于为球队加油助威的地方。我们期待着与我们的球队一起，打造一个真正属于‘堪萨斯城’的地方。”
帕金斯·伊士曼的东岸愿景计划预计至少需要二十年才能完成，覆盖该地区 338 英亩的土地，但其第一阶段已从新体育场的建设开始。业主最初考虑升级现有建筑，该建筑四周环绕着数英亩的地面停车场。但他们得出结论，无法以符合其现代需求的方式进行翻新。方说，建造新体育场的决定为该计划开辟了新的设计机会。“新建筑的位置将在其周围产生更好的城市区，因为它远离河流，可以进行新的滨水混合用途开发，并且仍然可以欣赏纳什维尔天际线的绝妙景色，并感觉与市中心相连。对于居住在纳什维尔东部和高地社区的人们来说，它将不再是河边的障碍，所以这是一个巨大的优势。”
新的田纳西泰坦队体育场将受益于数英亩的公共绿地和通往坎伯兰河的步道。
从新体育场外面的中央广场流淌而下的层叠绿地将发挥双重作用，以缓解洪水和雨水径流。
地图描绘了以新体育场为中心的新的、广阔的公园绿地和公共绿地网络。
新球场周围的住宅和办公楼将设有底层商店和咖啡馆，无论是否是比赛日，该地区都将成为一个旅游胜地。
方先生赞扬了泰坦队的领导层，尤其是总裁兼首席执行官伯克·尼希尔，他们开放地看待球场以外的事物，而球场外的车尾派对对许多球迷来说都是神圣的传统。新计划将重塑这一传统，提供绿地、户外餐厅以及体育场自己的露台和便利设施，供球迷在赛前和赛后庆祝。“他们有着非常进步的视野和观点，”方先生说。
据房地产咨询公司RCLCO称，堪萨斯城和纳什维尔正在形成的体育场周边地区，是全国范围内正在发生的更大趋势的缩影。该公司创建了一个 场地锚定发展追踪系统 这与全国职业棒球、橄榄球、篮球、冰球和足球联赛的体育场馆周边配套的综合用途开发项目相呼应。目前已有43座体育场馆建成，7座正在建设中，另有34座正在规划中。“我们看到体育场馆周边的开发热潮正在兴起，因为球队和所有者希望实现收入来源多元化并掌控未来的收入，同时提升球迷体验并为当地社区带来福祉，”RCLCO董事总经理艾琳·塔尔金顿表示。在另一份分析报告中，体育品牌公司Athelo Group也指出了这一点。 写 “体育场馆作为独立竞技场的时代已经一去不复返了。这些场馆现在已经发展成为充满活力的城市生态系统，融合了酒店、酒吧、零售店、娱乐场所和住宅开发等各种设施。”
