面对全国范围内近乎100%的住房短缺问题 四百万套住房开发商和城市规划者都明白，中等密度开发项目——通常是四层或以下的低层建筑——可以弥合独栋住宅和多户住宅楼之间的差距。然而，当这些“缺失的中间层”项目不符合当地的规划和建筑规范时，它们往往难以推进。社区的反对也会阻碍它们的实施。
自美国最高法院将分区规划法典化为控制土地利用的一种方式以来，一个世纪以来，其影响…… 彭博城市实验室 这提醒我们，“独栋住宅的垄断地位已经根深蒂固，而更经济实惠的多户住宅却被忽视了。” 为了满足对新型住房的需求，我们正在探索如何帮助市政当局和公共机构，例如加州苏伊森市的索拉诺交通管理局 (STA)，在政策和设计层面推动中等密度的开发。我们针对这片市属土地上的几块地块开展的住房研究旨在吸引私人开发商入驻。
合理的规划和注重环境的设计能够帮助这些开发项目融入现有社区。在政策层面，公私合作可以帮助开发商支付原本高昂的基础设施成本和影响费，从而建造更多经济适用房。通过将重点从单个住宅转移到现有社区内已配备公园、人行道、公共交通和服务设施的住宅群，可以降低住房开发成本并容纳更多单元。州级分区规划的调整也有助于为这些开发项目铺平道路。
