为了应对美国全国住房危机，各市政当局正在鼓励对经济适用房进行投资，而开发商也积极响应这一号召。许多客户选择我们，希望在控制建筑成本的同时，提供高水平的设计。这一挑战促使我们在有限的预算内进行创新。我们的建筑师打破常规，运用经济实惠的建筑技术和材料，展现符合市场价格的美学理念。
随着人们对经济适用房认知的转变，一些项目旨在提供与市场价住房相媲美的服务。在“非常经济适用房”中，租户收入上限为社区平均收入的80%，开发商通常需要与社区服务提供商合作，以获得公共资金支持，从而将社会服务设在楼内。
布鲁克林布朗斯维尔的埃比尼泽广场（Ebenezer Plaza）正是这一理念的典型代表。埃比尼泽浸信会（Ebenezer Baptist Church）的土地被重新利用，在两个街区内建造了四座塔楼。这些住宅楼为教堂提供了新的社区设施、屋顶露台以及充足的底层零售空间。
我们的设计团队希望立面能够成为社区资产，与周边建筑相媲美。我们选择了两种色调的砖块装饰，以传达清晰的个性，同时兼顾预算。砖块的排列方式突出了楼层高度，并构成了深邃的镂空开口，将原本平坦的表面打造成富有质感、体量丰富的立面。
开发商为 拉莫拉老年公寓 在纽约州扬克斯市，该项目明确要求建造一座看起来“不经济适用”的建筑，并且从一开始，公共资金来源就规定该项目必须追求高度节能的被动式房屋认证。
La Mora老年公寓采用模块化建造方式，旨在实现客户的目标：可持续性、社区氛围和预算控制。照片由Andrew Rugge拍摄/© Perkins Eastman
提供高品质的现场建造住房，并满足所需的配套设施和可持续发展目标，在财务上是一项挑战，因此团队转向模块化建筑。公寓单元，包括大部分室内装饰和部分外墙，均在场外工厂建造。之后，单个模块化箱体被运输到现场组装成建筑，并进行进一步的施工以满足被动式房屋的隔热和空气渗透标准。模块化建筑可将施工时间缩短高达25%，这为开发商节省了大量成本；它避免了恶劣天气和劳动力短缺等常见的施工障碍。经济实惠的模块化解决方案使我们能够实现客户的使命——一个社区规模、注重可持续发展的多户型老年住宅。
配套设施包括与邮件室相连的休息室（左上方）。每套公寓均配有独立的暖通空调系统以及可开启的窗户，以实现自然通风（右上方）。
随着我们与开发商合作伙伴共同开展更多此类项目，我们越来越有信心利用我们库存中的新建筑技术和材料来设计和建造既必要又理想的高质量经济适用房。
这种方法的一个很好的例子是皇后区的一个项目。我们的客户要求大部分外墙采用高性能、低成本的灰泥（EIFS）。典型的EIFS涂层往往看起来平淡无奇。但这给了我们一个突破极限的机会，我们巧妙地在材料上设计出不同的角度，并改变饰面，为原本可能大面积平坦的区域增添了视觉趣味。
纽约皇后区的一个新项目采用多种 EIFS 灰泥饰面来实现
厚度仅为四英寸的纤薄外观，尽显动感。
客户对外部空间的指示为室内空间的改造预留了更多资金，包括派对空间、儿童房、健身房、图书馆和休息室。因此，我们的豪华酒店设计团队将其在概念和精湛的工艺方面的才华运用到了经济适用房领域：垂直社区的主题为分布在三层的配套空间奠定了基调。每个单元都拥有独特的绿色装饰和相应的装饰壁纸。单元内的设备和装修也符合当代市场价住房的标准。
该项目中，诸如设备齐全的洗衣空间和休息室等设施越来越受到经济适用房项目的期待，需要在严格的预算范围内仔细关注细节和设计。
社区、开发商和建筑师正在共同提高经济适用房的标准。然而，这一标准仍需应对预算现实和公共资金分配，这要求建筑师发挥创造力，提供经济适用房项目日益增长的装修和整体设计水平。随着越来越多的开发商向我们寻求指导，我们的设计团队正在不断磨练他们的“内行”技能，寻找兼具美观和品质的流程和产品，共同应对全国范围内对便捷经济适用房的迫切需求。