印度高端住宅兼顾全球品味与本土传统

乍看之下，印度的高端住宅项目与世界各地的同类项目并无太大区别。它们都力求在建材和配套设施上与国际顶级项目比肩。然而，在一些微妙之处，印度的高端住宅却独树一帜。这些项目往往呈现出鲜明的对比：国际化的审美与深厚的文化底蕴相融合，来自意大利的奢华装饰与本地手工打造的石材相得益彰。设计方案可能既包含极简主义的超现代风格，也包含遵循印度古老建筑原则——风水（Vastu Shastra）的布局。

得益于印度蓬勃发展的高端住宅房地产市场，深化本地和国际影响融合的机会比比皆是。2025年第一季度，豪华和超豪华住宅占该国国家首都辖区新增住宅供应量的59%。 据CNBC报道报告还指出，67%的高净值和超高净值人士看好印度的长期增长，这种“信心正日益转化为对超越传统豪华定义的高品质住宅资产的持续需求”。我们通过住宅咨询量的稳步增长，亲眼见证了这一点。 孟买工作室 自 2022 年以来，购房者一直在寻找更大的住宅，并希望拥有支持居家办公空间、室内外一体化设计以及更注重健康的配套设施。

我们在印度参与了众多住宅项目，包括老年生活社区、度假式别墅和城市高层住宅，这使我们有机会在不同背景下塑造奢华的内涵。每个项目都面临着独特的挑战和机遇。

德拉敦老年公寓的室内外动线设计

安塔拉的公共景观让居民和游客一年四季都能享受户外空间。
照片 © Andre J. Fanthome

之间 Antara 是一座坐落于绿树成荫的 13.2 英亩土地上的豪华老年生活社区，拥有 215 套公寓和一系列无障碍且适合老年人的设施，包括俱乐部会所和健康中心。作为我们进军高端住宅市场的首批项目之一，Antara 于 2018 年竣工，其设计充分考虑了德拉敦温和的气候条件。除了宽敞的阳台和露台外，公共景观还设有由有顶走廊连接的遮荫庭院，让住户及其访客一年四季都能享受户外空间。

宽敞的阳台、遮荫的露台和有顶走廊都适应了德拉敦温和的气候。
照片 © Randhir Singh

营造舒适高效的工作环境也同样适用于员工。安塔拉项目凸显了这一常见的设计挑战。在印度，四五口之家雇佣同等数量的员工并不罕见。无论是规划住家员工、将司机设施设置在停车场附近，还是管理印度蓬勃发展的电子商务行业所需的源源不断的配送人员，我们的设计都以流畅的动线和员工的舒适度为目标。

风水学对班加罗尔公寓生活的影响

TVS Emerald Cascadia的住宅单元遵循了古老的印度建筑原则——瓦斯图沙斯特拉（Vastu Shastra）。
类似于风水。

最近竣工的样板公寓 TVS 翡翠卡斯卡迪亚位于班加罗尔的一栋拥有63套单元的豪华住宅楼项目，为我们的团队提供了一次宝贵的学习机会。它突显了印度豪华住宅设计与国际同类设计之间的诸多细微差别。

根据风水学的原则，房间、门和家具的摆放方式决定了房屋的形状。
家的能量。

这是我们首批要求遵守风水学的项目之一。风水学是一种信仰体系，认为房间和家具的朝向和布局可以引导空间中的正能量，从而为居住者带来更好的健康和繁荣。

果阿的现代健康与传统设计完美融合

Chopdem 的设计灵感源自果阿的建筑遗产，其特色是当地手工制作的屋顶瓦片、拱形窗户和阳台。

Chopdem 位于果阿邦，占地 68 英亩，拥有 135 栋豪华别墅。该项目还包括一家五星级万豪酒店和一个大型会所，提供包括精致餐饮、水疗中心、康体中心和休闲设施在内的高端服务。Perkins Eastman 为该社区提供了总体规划，并设计了别墅和会所。

会所的设计体现了强调健康和养生的国际趋势。我们的许多客户都熟悉高端国际健身品牌，他们希望在项目中融入配备一流水疗设施、运动场地和健康配套设施的大型会所。

Chopdem 不负众望，其俱乐部和别墅也深受果阿传统建筑风格的影响。大型拱形窗户、当地制作的屋顶瓦片、遮阳篷以及醒目的阳台和走廊等特色均源自当地的印度-葡萄牙风格。

Chopdem 的俱乐部会所融合了传统建筑风格和最新的水疗、运动设施，
以及各种健康设施。

不断发展的方法

据CNBC报道，印度高端住宅市场持续扩张，“其驱动力日益增强的不再是单纯的价格或面积，而是以体验式生活为主导”。在此过程中，市场的设计理念也愈发凸显：全球化的设计理念与印度的生活方式、气候、传统和社会结构相融合。无论是基于印度风水布局还是国际健康养生潮流，项目的方方面面都必须兼顾理想与现实。每个项目既是一次学习的机会，也是一次塑造印度奢华生活独特风貌的契机。

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