汇山北外滩

汇山北外滩：
案例研究

上海

一个充满活力的城市社区将上海与重新构想的滨水区结合在一起，诚邀市民访客共享繁华盛景，同览浦东标志性的天际线和蜿蜒连绵的黄浦江。

Perkins Eastman设计了一个充满活力的目的地，着眼改善市民生活、吸引商业投资，该项目对上海虹口区一带长期被遗忘的滨水区进行了设计优化。 这个大型综合体开发项目由八栋建筑组成，同时通过码头，公共广场和滨河步道将细致的规划、创新的建筑和最先进的可持续设计融合在一起。 北外滩作为广受欢迎的休闲娱乐目的地，独特的工作场所和商业中心，其得天独厚的临水环境是持续引流的基础条件。

项目概况

  • 业主：

    • 上海银辉房地产开发有限公司

  • 面积：

    • 250,800 平方米

  • 服务：

    • 城市策略、可持续+弹性设计、滨水设计、建筑设计

  • 可持续发展：

    • LEED金牌认证
    BREEAM优秀认证
    中国绿色建筑三星认证标准

  • 市场：

    • 大型综合体

  • 地区：

    • 中国

    新闻与博客

  • “无畏畅想：8种定义当代城市的综合性总体规划” – Architizer
  • “超越LEED前十名：汇山北外滩” – Interiors + Sources
  • “在上海，滨水区的新模式” –城市土地
  • “上海汇山北外滩在可持续设计方面脱颖而出” – Office Insight
  • “汇山北外滩” – 建日筑闻
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    奖项

  • 2021年规划设计优异奖-中国房地产设计（CRED）
  • 2019-2020年写字楼项目优异奖-中国房地产设计（CRED）
  • 高度赞扬：中国办公建筑，亚太房地产奖（2016）
  • 美国建筑师协会香港分会可持续发展设计奖（2015）
  • 美国建筑师协会香港分会城市设计优异奖（2015）
  • 最佳城市更新项目银奖，MIPIM亚洲奖（2015）
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    汇山北外滩

    黄浦江，风景如画的浦东天际线和历史悠久的外滩的景观构筑了该开发项目的核心价值。 对于需要这些一线景观以及优质办公场所的公司来说，北外滩是一个极富吸引力的目的地。 Perkins Eastman团队为八栋具有不同高度、布局和外部材料的独特建筑提供了一个设计框架，各自拥有不同的优势，包括全景和巧妙构图的中景。 个性化且差异化的建筑标识为企业高管提供了选择，增加了租赁和销售吸引力以及整体价值。 许多建筑物上都出现了传统的中国建筑材料 - 陶瓦，在展示建筑组群相互关联的同时，表现了对地区过往历史的追忆。

    汇山北外滩 汇山北外滩

    中心码头兼具游艇展示与散热器的功能。利用冷缺的江水帮助周围建筑物排热，从而支撑了区域能源系统，每年可减少14％至25％的能耗。 码头同时作为本开发项目的雨水蓄水池，并提供了棕水循环利用系统，为低流量卫生洁具和场地绿植灌溉提供支持。 游艇码头作为一个足够大的水域为其周边的露天广场营造使之受益的微气候，这在上海是首创，也是独一无二的。它在炎热的季节通过水的蒸发来冷却周边环境，在寒冷的季节其作为一个温暖的水体而释放热量。

    惠山北外滩6 汇山北外滩

    码头区在沉寂了150多年之后，变身为城市全新的高品质场所，宽敞而多样的公共场所设计将市民访客吸引至滨水区。 包括地铁、公交和渡轮在内的多种公共交通方式融为一体，使所有人都能轻松地到达北外滩。 该开发项目为经济注入了全新的活力，创造了就业机会以及周边社区急需的商业和零售服务，使原先配套设施不足的社区受益。

    惠山北外滩1

    汇山北外滩代表着越来越重要的城市建筑类型：滨水复兴。 在世界各地，城市正在重新发现和构想其被忽视和利用不足的滨水区。 伴随着过往海事设施和工业滨水区被重新开发成活力滨水社区，人们再次被邀请回到水岸，享受河滨和海港的惬意 - 这可以说是任何城市最有价值的自然资产。” - 吴昭明，美国注册建筑师